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南宁云—南宁新闻网讯(记者 李慧婷 通讯员 卿嵩岚)4月13日,记者从国家统计局南宁调查队获悉,根据调查数据显示,2023年2月南宁市新建商品住宅销售价格由1月环比下降0.1%转为环比上涨0.5%,这是自2022年7月以来南宁市新建商品住宅价格环比首次上涨;同比下降3.1%,降幅比上月收窄0.9个百分点。

成交量回升,楼市提前进入“小阳春”。2月南宁市新建住宅网签数量3823套,比上月增加9.2%;成交面积408786.94平方米,比上月增加12.3%,成交量和成交面积较1月均有不同程度增长。据对10家楼盘走访的情况来看,大部分企业认为楼市热度回暖,置业信心上涨,主要反映在2月售楼部来访量大涨,成交率有较大提升,销售速度比预期有所加快。

政策刺激引发“上车潮”,各户型价格全面上涨。自2023年2月起,南宁市首套住房商贷利率下限下调为3.7%,引发楼市积极反响,大部分房企认为首套房贷款利率从4.1%降到3.7%,无论是对改善或刚需家庭都是一个赶紧上车的刺激信号,促进消费者购房欲望进一步提升。分住宅类型看,90平方米以下户型价格由1月环比下降0.1%转为上涨0.7%;90-144平方米户型价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;144平方米以上户型价格由1月环比下降0.8%转为上涨0.1%。

售楼部优惠力度调低,部分房企上调销售价格。进入新一轮销售周期,各大房企结束上年底“价格战”,不再考虑以量还价的营销策略,转为上调销售目标,走访10家楼盘了解到已有7家无任何优惠措施。由于2月新房市场热度回暖,不少楼盘热销,市场整体行情较好,在确保销售业绩的基础上,部分房企开始小幅上调销售均价,涨幅约为3-5%。

编辑:罗宁

责任编辑:覃凤妮

值班编审:卢超

(作者:李慧婷 卿嵩岚)

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