12月30日，南宁市住房和城乡建设局召开2022年住宅工程“保质”交付专题会议，部分在邕房地产企业、施工企业代表及质量监督机构代表就把好住宅性能质量关、减少质量通病等话题发言。据悉，南宁市住建部门正建立一整套防范、预警、整治机制，以数字化、可视化、信息化平台手段优化新建商品房建设流程，实现工程建造透明化、公开化，提高建筑品质韧性，筑牢房屋质量底线。
▶推广住宅工程“透明建造”买房不再“开盲盒”
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如何确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作？2022年以来，南宁市住建部门坚持做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，出台一系列政策，确保老百姓及时拿到安全放心的“钥匙”。随着“保交楼”政策的进一步深化，“保竣工、保交付”也成为众多房企的首要目标。
在昨日的会议上，市住建部门要求房企坚持高品质交付，为业主兑现品质承诺。会议围绕增进民生福祉，提高人民生活品质，把好住宅性能质量关，减少质量通病，向社会普及房屋安全质量理念等话题展开。
南宁市住建部门相关负责人介绍，南宁市将进一步推广住宅工程“透明建造”和加强工序交接检验制度。严格落实样板房和业主开放日活动，推广远程视频直播“云监工”模式，普及“透明建造”的理念，把工地现场搬到直播间，让业主亲眼见证房屋生长，改善客户购房体验，买房不再是“盲盒游戏”。目前，华润、万科、北投等房企已经积极响应，搭建业主在线云监工通道，以实际行动诠释交付力。
▶建立质量安全风控平台 对在建项目预警提醒
“保证货板一致是最基本的，尤其是在一些细节上，也应该在交付使用后让我们业主尽可能的安全有保障。”不少购房者对于交付的楼盘品质提出了这样的要求。
记者了解到，南宁市出台《住宅性能评定指标现场检测技术标准》，培育“检修小哥”专业队伍，规范验房行为。结合现有“邕有家”平台模式，试点上线投诉受理、业主评价和快检快修服务，帮助消费者弥补专业缺陷，在房屋交付前解决房屋质量问题，避免更多纠纷发生。
尤为值得一提的是，南宁市将实行工程风控预警，建立南宁市建设工程质量安全风控平台，通过风控分析模型，全过程、全方位、全要素实时监测、比对、排查所有在建项目的标准执行情况，对不合格率高于中位值的在建项目预警提醒，启动通病治理措施。据悉，工程质量安全风险控制平台已经完成初步搭建，进入试用调试阶段。
另外，开展质量通病治理。收集分析近期质量投诉，针对性解决质量通病问题。督促设计单位应对门窗、栏杆横杆、立杆的锚固节点和预埋件做出详尽规定；建设单位、施工总承包单位和专业分包队伍要协同管控，确保预埋件提前准确设置到位；工序交接和竣工验收交付要对所有窗户、卫生间做喷淋、泡水试验，对外墙瓷砖、栏杆做拉拔试验；参建各方做好工程质量投诉处理，及时快检快修，履行质量终身责任。
▶开展工程资料电子化试点 提升办事效率
在信息时代，让“保质”更加“智慧”尤为重要。市住建局相关负责人介绍，南宁市住建部门将开发免费使用的“南宁市建设工程资料在线流转与归档系统”小程序，提升办事效率，缩短报批、报审工作时长，为工程验收提供依据，收集各类工程的交接检验、推进过程结算和过程审计，为政府和企业加强内控化解风险提供有力的信息支撑。
开发“智慧工会”小程序，建立用工管理信息平台，减少企业用工成本，形成用工管理、技能培训和信息撮合平台，由行业工会提供用工管理、技能培训、信息撮合、工伤保险、子女入学、保障性租赁住房等服务和福利，吸引产业工人入会，降低企业用工成本，增强产业工人安全生产意识，减少因人引起的工程质量波动。（记者 凌剑伊 实习生 莫家薇）
来源：南宁云—南宁晚报
编辑： 罗宁
责任编辑：唐秋艳
值班编审：汤洁葵
（作者：凌剑伊 莫家薇)
