抵押合同无效后果怎么样

抵押合同无效后果是抵押权不生效，抵押权人无法就该抵押物行使优先受偿权。另外，抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。找法网提醒，如果当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

抵押合同的标的物不能是什么

抵押合同的标的物不能是下列财产：

(资料图片仅供参考)

1.土地所有权；

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5.依法被查封、扣押、监管的财产

6.依法不得抵押的其他财产。

抵押合同的注意事项

抵押合同的签订应当注意如下事项：

1.抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2.抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

3.抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保，还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

4.抵押费用

抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。

5.注意办理抵押标的登记手续

抵押的登记部门根据抵押标的性质有所不同。如，建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门，林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门。