行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态

1、证监会：核发首批企业债券注册批文，涉34个企业募集资金542亿

(资料图片仅供参考)

4月23日，证监会核发首批企业债券注册批文。根据《中国证监会 国家发展改革委关于企业债券发行审核职责划转过渡期工作安排的公告》，证监会对国家发展改革委移交的34个企业债券项目依法履行了注册程序，同意核发注册批文。首批企业债券发行拟募集资金合计542亿元，主要投向交通运输、产业园区、新型城镇化、安置房建设、农村产业融合发展、5G智慧城市和生态环境综合治理等产业领域。

2、机构：重点城市二手房成交连续两周回升，深圳二手房涨幅达20%、北京新房涨56%

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年第17周（4.17-4.23）监测重点城市新建商品住宅成交环比下降4.96%，二手住宅成交环比上升10.51%。从新房来看，北京涨幅领跑，环比上升56.09%；温州位居涨幅TOP2，环比上涨33.15%；成都涨幅次之，环比涨20.87%。二手房来看，深圳涨幅居首，本周环比上涨20%；其次为东莞，环比涨幅为15.87%；北京紧随其后，环比涨幅为14.8%。

1、河南：省直住房公积金政策调整，郑州市区买二套房可贷100万元

4月24日，河南省直住房公积金官微发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。通知提到，符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度。在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。符合省直资金中心2021年11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。

2、北京大兴区：存量房信息发布平台正式上线启用

4月24日，据北京市大兴区人民政府网站消息，大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。据悉，卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。买方可在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号，使用房源查询、地图找房等功能查找房屋。在买方查找到满意的房源后，经过“北京通”实名认证，在平台上给卖方留言。卖方通过查看买方留言，与买方交流，双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项，或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”的链接在线办理房屋交易。

3、长沙：提出23条措施促消费，含支持房地产项目和参建企业合理融资需求

4月24日消息，由长沙市发展改革委牵头起草的《长沙市关于打好经济增长主动仗推动经济高质量发展的若干政策措施》正式印发。据了解，《若干政策》提出23条措施，包括发放4000万元数字人民币满减消费券、400万元文旅消费券等。其中提出，稳定房地产领域投资，支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求。

4、绍兴新昌：住宅房屋被征收人申请房票安置最高给予35%奖励

4月23日，绍兴市新昌县发布一则住宅房屋征收房票实施办法。该办法适用对象为新昌县域范围内实施的国有土地及集体土地上拆改项目，选择住宅房屋货币补偿的被征收（搬迁）人。据了解，被征收人申请房票安置的，原则上按照住宅房屋（含车棚、车库、地下室）按评估比准价乘以被征收房屋建筑面积作为基数，国有土地上的给予35%奖励（集体土地上的给予30%奖励），计入房票。此外，办法规定，被征收人凭房票购买商品房安置的，在办理房产权证时，房屋购置款中房地产开发企业与运营使用单位（资金保障单位）结算部分金额给予减免契税。

1、北京：86.45亿挂牌4宗住宅用地，总土地面积约13.53万㎡

4月23日，北京市规自委挂牌4宗住宅用地预申请，分别为石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块。据了解，4宗地块总土地面积约13.53万平方米，总建设控制规模约28.37万平方米，总交易起始价86.45亿元。

2、苏州昆山：挂牌 3宗商品住宅用地，总起始价38亿

4月24日消息，苏州昆山市近日挂牌3宗宅地，将于5月22日出让。据了解，这也是今年昆山首次发布商品住宅用地出让公告。3宗地块位于开发区和高新区，总出让面积14.08万㎡（211亩），总建筑面积28.16万㎡，总起始价38亿元。

3、珠海：2023第一批次拟出让5宗住宅用地，总面积28.63公顷

4月21日，珠海市自然资源局披露了关于发布珠海市2023年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告。据了解，珠海该批次拟出让5宗住宅用地，面积合计28.63公顷（429.45亩），其中鹤洲新区（筹）1宗，金湾区2宗，金湾区1宗，高新区1宗。

1、上海世茂：27亿成功售出伦敦大楼，买家为英日房产开发商

4月21日，市场消息称，英国地产公司Greycoat和日本房产开发商三井不动产（Mitsui Fudosan）以3.15亿英镑（约合27亿人民币）的价格，于日前正式完成了对上海世茂集团旗下英国伦敦金融城写字楼Sancroft（原名为Christ Church Court）的联合收购。据悉，此次世茂出售Sancroft大楼的价格较2015年买入时增值了接近4500万英镑、溢价率接近17%。

2、万科A：发行20亿元中期票据，利率3.11%

4月24日，万科A发布公告称，根据公司资金计划安排和中国银行间债券市场情况，4月20日-4月21日，公司发行了2023年度第一期中期票据，募集资金已于4月23日到账。公开资料显示，本期票据计划发行金额20亿元，实际发行金额20亿元，利率3.11%，为期3年。据悉，募集资金将以不超过8亿元用于补充公司流动资金，增加公司现金管理的灵活性，进一步改善公司财务状况，提高公司持续盈利能力；不超过12亿元用于项目建设，具体用于重庆四季都会、石家庄紫院和长春高新南区宜居路项目。

3、金隅集团：完成发行20亿元公司债，利率3.45%

4月24日，北京金隅集团股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期）发行结果公告。据了解，本期债券发行规模为不超过20亿元（含20亿元），分为两个品种。该债券的发行工作已于2023年4月21日结束，品种一全品种回拨至品种二，未实际发行，品种二实际发行规模20亿元，票面利率为3.45%。

4、新湖中宝：注册发行20亿元中期票据，用于改善公司债务融资结构

近日，新湖中宝股份有限公司发布了关于2023年度第一期中期票据的注册报告。据悉，本期债券注册金额为20亿元，期限5年，募集资金用于改善公司债务融资结构，降低财务成本，促进公司可持续稳定发展。

5、大名城：一季度营业收入14.99亿元，同比增长82.56%

4月24日，大名城发布2023年第一季度报告。报告期内，公司营业收入14.99亿元，同比增长82.56%；归属于上市公司股东的净利润1.01亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9828.42万元。基本每股收益0.0436元。